Derechos al alquilar una habitación de estudiantes
Te explicamos los aspectos más importantes al formalizar el contrato de alquiler y repasamos qué derechos se tiene al alquilar una habitación.
Habitación en piso compartido
Contrato de alquiler de una vivienda entre varios
Se debe formalizar un único contrato de arrendamiento entre todos los inquilinos y la propiedad que puede ser temporal si es por un único curso escolar o bien de vivienda habitual.
Derecho al uso de las zonas comunes
Si alquilas una habitación con derecho de uso de zonas comunes, será formalizado un contrato de arrendamiento independiente al del resto de ocupantes de la vivienda, cuyas obligaciones y derechos te vincularan única y exclusivamente con el arrendador.
En cualquiera de los dos casos es fundamental que tengas en cuenta que la formalización por escrito del contrato de arrendamiento es algo básico para poder defender tus derechos además de reconocer tus obligaciones.
¿Qué debe contener el contrato de alquiler?
•Datos identificativos de las partes.
•Dirección a efectos de notificaciones.
•Dirección y descripción del objeto del
•Suministros y gastos asimilados que serán repercutidos a la parte arrendataria.
•Precio de la renta.
•Duración del contrato. Si tiene carácter temporal en atención al periodo de estudios o va a ser más permanente, de modo que se pueda considerar un arrendamiento de vivienda habitual.
En el caso de que se incluyan muebles en el alquiler de la habitación es conveniente incluir un anexo, firmado por las partes, que relacione exactamente los muebles y enseres, describiéndolos detalladamente si tuvieran un especial valor o fueran nuevos como, por ejemplo, en el caso de los electrodomésticos.
Es habitual la inclusión de una cláusula específica que regule ciertas normas de convivencia en relación con el uso de dependencias comunes con el resto de los ocupantes, incluso con mención expresa a la prohibición de acceso a la vivienda o habitación por parte de terceros (familiares, pareja, amigos) que no sean parte del contrato.
